Qu'est-ce que la taxe de résilience climatique en Grèce ?

La taxe de résilience climatique (aussi appelée éco-taxe grecque) est un montant fixe facturé par nuit et par unité. Elle finance la protection de l'environnement et l'adaptation au changement climatique. Ce sont les voyageurs qui la paient. Depuis 2024, elle s'applique à toutes les locations courte durée en Grèce.

Pour les règles officielles, consultez les informations de l'AADE sur la taxe de résilience climatique.

Qui est concerné par les règlementations sur les locations courte durée en Grèce ?

Tout hôte qui loue un logement en Grèce pour de courts séjours est concerné. Les règles s'appliquent à toutes les arrivées à partir de 2024, quelle que soit la date de réservation.

• Si vous gérez 3 logements ou plus, vous devrez peut-être vous enregistrer en tant qu'entreprise ou entité juridique.

Quel est le montant de la taxe de résilience climatique ?

La taxe est calculée par nuit et par unité, et non par personne. Son montant dépend de la saison et du type de logement.

• Logement standard (appartements, chambres, maisons divisées en unités séparées, etc.) : 8 € par nuit en haute saison (1er avril au 31 octobre), 2 € par nuit en basse saison (1er novembre au 31 mars).
• Maison individuelle de plus de 80 m², louée dans son intégralité : 15 € par nuit en haute saison, 4 € par nuit en basse saison.

Pour un séjour à cheval sur deux saisons, chaque nuit est facturée au tarif de la saison dans laquelle elle se situe. Le jour du départ n'est pas facturé. Par exemple, un séjour du 30 octobre au 2 novembre coûte 8 € + 8 € + 2 € = 18 €.

Une maison divisée en appartements n'est pas considérée comme une maison individuelle. Chaque appartement paie donc le tarif standard, même si toute la maison est réservée en une fois.

Comment configurer la taxe pour mon logement ?

Vous pouvez configurer la taxe dans l'application Hôte, à la rubrique Frais et taxes, en indiquant un montant pour la haute saison et un autre pour la basse saison.

• Si vous aviez déjà configuré l'éco-taxe, votre logement a été transféré vers la nouvelle grille saisonnière, avec des montants définis selon la taille du bien. Vérifiez qu'ils sont corrects.
• Le tarif est défini une seule fois pour l'ensemble de la propriété et s'applique automatiquement à chaque unité. Il n'est pas possible de définir des tarifs différents par unité.
• Si votre propriété est un ensemble de maisons séparées dont au moins une est une maison individuelle de plus de 80 m², appliquez le tarif le plus élevé (15 € / 4 €) à l'ensemble. Aucune unité ne sera ainsi sous-facturée.

Lors de l'enregistrement, vous confirmez que les montants sont corrects, que vous êtes responsable du paiement de la taxe aux autorités fiscales grecques, et que les plateformes de réservation peuvent partager vos données fiscales et de réservation avec ces autorités.

Besoin d'aide pour la configuration ? Posez votre question à l'Assistant Holidu.

Qui collecte la taxe auprès du voyageur ?

Dans la plupart des cas, vous n'avez plus à la collecter vous-même. Le voyageur la paie en ligne lors de la réservation, et le montant complet vous est versé avec votre paiement.

• Holidu : paiement en ligne avec la réservation. Holidu vous verse le montant complet avec votre paiement.
• Booking.com : paiement en ligne, affiché comme « Environment fee ». Le montant est inclus dans votre paiement.
• Airbnb : paiement en ligne, affiché comme « Tourism Assessment/Fee » dans les taxes de séjour. Airbnb le reverse, et vous le recevez en plus du loyer.
• Vrbo : paiement en ligne avec la réservation. Holidu vous verse le montant complet avec votre paiement.
• Check24 et HomeToGo : paiement encore sur place pour le moment. Le montant figure dans la description de l'annonce, et vous le collectez auprès du voyageur à l'arrivée.

Dès que ces deux canaux permettront d'appliquer des tarifs saisonniers, le paiement en ligne sera mis en place. D'ici là, continuez à collecter la taxe sur place pour les réservations provenant de Check24 et HomeToGo.

Les détails de chaque réservation indiquent si la taxe a déjà été payée en ligne ou si vous devez la collecter sur place.

Dois-je reverser la taxe aux autorités fiscales ?

Oui. Quel que soit le canal de réservation, vous, l'hôte, êtes responsable du paiement de la taxe de résilience climatique aux autorités grecques. Holidu et les plateformes la collectent auprès du voyageur et vous la versent, mais ils ne la reversent pas aux autorités à votre place.

Holidu prélève-t-il une commission ou ajoute-t-il de la TVA sur la taxe ?

Non. Holidu ne prélève aucune commission sur la taxe de résilience climatique : vous recevez le montant complet. Elle apparaît sur une ligne distincte, séparée du loyer et de la TVA.

Que se passe-t-il en cas d'annulation ?

• Annulation avant l'arrivée : la taxe est intégralement remboursée au voyageur, car aucune nuit n'a été passée. Cela s'applique même si le reste de la réservation n'est pas remboursable.
• Annulation pendant ou après le séjour : la taxe n'est remboursée que si son montant est supérieur aux frais d'annulation.

Mon voyageur a réservé avant la mise en place du paiement en ligne. Que dois-je faire ?

Pour les réservations dont la taxe n'a pas été payée en ligne, les détails indiquent qu'elle reste à payer sur place. Contactez le voyageur par le canal habituel, indiquez-lui le montant exact et le mode de paiement accepté (espèces, virement bancaire, etc.).

J'ai 3 logements ou plus. Dois-je faire autre chose ?

Demandez à votre conseiller fiscal local si vous devez vous enregistrer. Si c'est le cas :

• En tant qu'entreprise individ